Appartement - 96 m² - 4 pièces à Orléans

Marie-Zélie CUPILLARD vous propose ce bien :

Exclusivité Orléans Hyper centre Appartement 4 pièces – 96 m² – lumineux – rénové

Situé en HYPER CENTRE, dans une rue très recherchée, à deux pas de la gare, des commerces et de la place du Martroi, découvrez ce bel appartement de 4 pièces lumineux, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).

Cet appartement en cœur de ville offre de très beaux volumes et une rénovation de qualité.

Il se compose de :

-d'une entrée avec un vestiaire
-séjour lumineux de 39 m²
-cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et son ilot central
- deux chambres dont une avec son dressing
-un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant
-une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et son espace buanderie
-WC séparés

L'appartement a bénéficié d'une belle rénovation

Les + du bien :

Appartement lumineux rénové
Adresse prestigieuse à proximité de la place du Martroi et de la gare
Faibles charges de copropriété
Copropriété bien entretenue
Cave saine d'environ 15 m2
Local à vélos sécurisé

Usage d'un stationnement extérieur partagé

Le logement est raccordé au chauffage urbain alimenté par biomasse, permettant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique constant.

DPE : E
devis détaillés disponibles pour l'amélioration de la note énergétique.

Un bien rare en plein centre-ville, idéal pour profiter de la vie citadine avec de beaux volumes et une grande pièce de vie de 39 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr