Appartement - 31 m² - 1 pièce à Orléans

Découvrez cet appartement lumineux et moderne à l'étage ultime d'une résidence élégante, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

Une vue imprenable et une lumière envoûtante

Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans ce T1 de 31 m² baigné par la lumière. Depuis le 6ème et dernier étage de cette résidence, vous contemplerez la ville s'éveiller.

Un intérieur fonctionnel et bien agencé

La pièce principale avec accès sur la terrasse, spacieuse et aérée, accueille le salon avec un accès à la terrasse puis un coin cuisine. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'un WC. Chaque élément de cet appartement a été choisi avec soin pour créer un espace où il fait bon vivre.

Un cadre de vie exceptionnel

Cet appartement, construit en 1980, allie le charme des années passées à une modernité bien pensée. Les grandes fenêtres offrent une circulation d'air optimale et une connexion constante avec l'extérieur. L'ascenseur présent dans la résidence vous permet d'accéder à votre appartement sans effort, même après une longue journée.

Le parking extérieur attitré est un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité, à quelques pas seulement de votre porte d'entrée. Vous profiterez ainsi d'une tranquillité d'esprit au quotidien.

Une localisation stratégique et des commodités à portée de main

Bien que cet appartement soit un écrin de sérénité, il est idéalement situé pour vous permettre de profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants savoureux et des parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à quelques minutes à pied, vous offrant une mobilité optimale pour explorer la ville sans contrainte.

Un investissement locatif déjà rentable

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une demande constante sur le marché, il constitue un placement sûr. De plus, son emplacement privilégié et ses atouts indéniables en font un bien recherché, garantissant une stabilité locative et une valorisation à long terme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 919 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.