Appartement ancien - 103 m² - 3 pièces à Orléans

Marie-Zélie CUPILLARD vous propose ce bien :

Appartement 103m2, 3 pièces Orléans hyper centre

Au cœur d'Orléans, dans une rue calme, proche de la gare et de la place du Martroi, Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien. cet appartement offre de beaux volumes.
Découvrez une belle pièce de vie traversante, avec un volume de plus de 50 m2. Lumineux et chaleureux le séjour est sublimé par son parquet en chêne. Il comprend un coin bureau, un salon, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, tout équipée. Son ilot central prolonge l'espace de vie avec fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit se compose de : deux chambres aux volumes confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc. Un autre WC indépendant.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, redonnez-lui tout son éclat.
Un devis estimatif a été établi pour des travaux d'amélioration énergétique permettant un passage du DPE de E à C, représentant un véritable levier de valorisation patrimoniale et de performance énergétique.
Situé dans une petite copropriété les charges sont de 600 euros par an

Le quartier Bannier est l'un des secteurs les plus attractifs d'Orléans, réputé pour sa proximité avec la gare, les lignes de tram et de bus, les lycées, collèges, commerces de proximité et parkings alentour. Vous profitez ainsi de tous les services à pied tout en résidant dans un environnement agréable et recherché.
Surface Carrez 103,51m2
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000€
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr