Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orléans

Découvrez ce superbe appartement de 70 m² répondant à toutes les normes d'accessibilité, niché au premier étage d'une résidence moderne et élégante à Orléans.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son parquet raffiné qui ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux.

Profitez de deux balcons, dont l'un s'étend sur 12 m², pour prolonger votre espace de vie vers l'extérieur.
Ces espaces sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. L'une d'elles, avec une vue apaisante sur un boulevard arboré, peut aisément être transformée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.

La résidence de standing garantit un cadre de vie sécurisé et accessible, avec des parties communes impeccables et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Possibilité de deux places de stationnement en sous-sol en sus.

À seulement 200 mètres, le parc du quartier Sonis et la place Dunois vous invitent à profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : C
- Taxe foncière : 1537 €
- Charges de copropriété : 186 %

Mentions légales :

Les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers applicables à ce logement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Les indications présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux documents officiels. Annonce diffusée par Zefir.

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