• Local commercial - 83 m² - 4 pièces
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1 690 € HT / mois
83 m²
4 pièces

Description :

** Orléans ** Face gare SNCF

A saisir !! Local d'une superficie de 84 m2 environ comprenant une belle surface d'accueil de 38 m2 environ, un dégagement avec coin cuisine, 2 bureaux en enfilade et un WC.

Une véranda, idéale pour le stockage, complète ce bien.

Loyer mensuel 1 690 € : loyer principal 1 600 € + provision pour charges 90 € (entretien des parties communes de l'immeuble, consommations d'eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Dépôt de garantie : 3 200 €.

Frais d'agence correspondant aux visites, étude du dossier et état des lieux entrant : 659 €. Frais de rédaction du bail rédigé par le notaire en sus.

Idéal pour bagagerie, location de vélo/trottinette, bureaux, salon de beauté, salon de coiffure ou profession libérale. Aucun commerce d'alimentation n'est autorisé.

A visiter dès à présent !

Honoraires de 659 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 83 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Local commercial à Orléans
1 690 € HT / mois
Surface : 83 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP069-JARGEAUIMMOBILIER
Charges :
90 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
3 200 €
Honoraires :
659 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
04/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:11
Local commercial - 83 m² - 4 pièces
Agent
Jargeau Immobilier
Jargeau Immobilier
Elise Bouvier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Date du diagnostic : 27 octobre 2025
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