Appartement - 80 m² - 4 pièces à Orléans

Magnifique T4 avec terrasse ensoleillée et vue imprenable
Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m², niché au coeur d'un immeuble de standing. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour investir dans un bien immobilier de qualité.

L'appartement, construit en 1991, est situé au au rez de chaussée. L'état intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.

Profitez d'un extérieur, exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses environnantes. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue ou organiser des dîners en plein air lors des soirées d'été.

L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Un garage intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.