Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Plongez dans le confort de cet appartement de 75 m², niché au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans. Ce bien exceptionnel se distingue par sa vue imprenable et sans vis-à-vis, grâce à une orientation est-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m², parfait pour savourer un moment de détente tout en admirant le panorama urbain. L'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain pratique. Des placards intégrés et des volets roulants électriques viennent parfaire le confort de ce logement.

En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec bus, tram et trains à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 €/an
- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.