Duplex - 76 m² - 4 pièces à Orléans

Plongez dans le charme de ce duplex de 76 m², niché au cœur du quartier prisé de Dunois à Orléans. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 75 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Récemment rénové, il marie avec élégance le charme des années 1970 à une modernité séduisante. Le double vitrage assure une isolation thermique de qualité, vous offrant un confort tout au long de l'année.

Le quartier de Dunois est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, propices à la détente. Les commodités locales sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, situés à moins de 500 m, simplifiant ainsi les trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1970
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur (électricité)
- Distribution de l'eau : Ballon eau chaude individuel
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.