Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Plongez dans le confort de cet appartement de 75 m², niché au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans. Offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une orientation est-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre tout en admirant une vue panoramique sur la ville. L'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce logement.

En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 €/an
- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.