Appartement - 162 m² - 7 pièces à Orléans

Découvrez ce spacieux appartement de 162 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cet appartement traversant baigné de lumière est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 34,m², où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et d'espace, parfait pour les grands dîners ou les soirées entre amis.

La cuisine indépendante est amenager selon vos goûts Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique.

Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant personnaliser chaque détail. Avec son stationnement intérieur, une cave et un ascenseur, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
À NOTER :
Le bien est composé de deux lots donc possibilité de les séparer !avec chacun son accès ascenseur et sa cave

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un foyer chaleureux et fonctionnel. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, et l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet haut débit.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même un hôpital accessible en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à quelques minutes à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)