Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Plongez dans le confort de cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'un immeuble de standing de 12 étages, offrant une vue imprenable et dégagée. Grâce à son orientation est-ouest, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un grand balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

L'appartement propose deux chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les nombreux placards muraux et les volets roulants aux fenêtres ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire. Une cave de 8 m² et un parking extérieur sécurisé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Le ravalement de l'immeuble, déjà voté et payé, assure un cadre de vie soigné et agréable. Situé à proximité du Centre d'Arc, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec bus, tram et trains facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, idéaux pour des promenades en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 €/an
- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.