Duplex - 70 m² - 2 pièces à Orléans

Nichée sous les toits, cette surface sur deux étages avec escalier privatif attend celui qui saura la transformer et constitue une véritable opportunité pour investisseurs ou primo-accédants bricoleur souhaitant créer de la valeur.
Tout est à imaginer : les cloisons, la distribution, l'isolation, l'électricité, la plomberie. Chaque mètre carré est une toile vierge, un terrain de création pour un projet sur mesure.
• Deux niveaux à repenser entièrement
• Accès privatif par escalier, garantissant intimité et autonomie
• Charme des combles à exploiter selon vos envies
Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur ou un bricoleur passionné, prêt à bâtir une surface unique très proche du centre-ville.
Les volumes existent, la structure aussi. Le reste dépend de votre imagination et de votre vision.

Cette annonce référence 316347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GANNAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48185304200036.

Prix du bien : 117 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr