Studio - 19 m² - 1 pièce à Orléans

Idéal investisseur, ce studio de 19m² loi carrez se situe dans le quartier des Carmes, en plein essor !
Vous disposez de 25 m² au sol, parquet et pierres apparentes, appartement meublé. Salle d'eau avec wc.
Il se trouve au deuxième et dernière étage d'une petite copropriété en fond de cour. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Proches de toutes les commodités, arrêt de tram ligne B Croix Morin à 100 mètres à pied, la gare SNCF à 15 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo.
La locataire actuelle y habite depuis plus de deux ans pour ses études.
Il était loué 530 € par mois dont 30 € de charges.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière 552 €.

Cette annonce référence 316632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr