Appartement - 67 m² - 3 pièces à Orléans

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182 150 €

67 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Dans le très prisé quartier Madeleine, profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Loire, du tramway, et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage d'une résidence soignée, cet appartement T3 de 66,51 m² Carrez saura vous séduire par son agencement optimisé. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille pour plus de praticité. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée sur le séjour offre un espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Des travaux de ravalement avec isolation thermique extérieure sont en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires. Ces améliorations garantissent une meilleure performance énergétique (DPE classé C), tout en augmentant la valeur et le confort de cet appartement. A visiter sans tarder ! Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 394 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2175.3 euros.
Points positifs : Ravalement avec ITE fait en 2025, travaux terminés mi 2026

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
67 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 67 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 2nd étage, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage
Cave

L'extérieur :

Balcon
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 90
Année de construction :

1990
État :

Intérieur : Bon
Vue :

parking
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1