Appartement - 94 m² - 4 pièces à Orléans

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie.

Un balcon de 5 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos goûts.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et des parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix urbain.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 421 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.