Appartement - 75 m² - 3 pièces à Orléans

Orléans proche Mairie, tres bel appartement à vendre, entièrement rénové en 2022 dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30.

Idéalement situé , au 1er étage d un bel immeuble de 4 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété en parfait etat, ravalement complet en 2015. Cour commune sécurisée .

L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 75 ² habitables au 1er etage, et il offre une superficie Carrez de 97 m²: 2 grands greniers au 4 eme étage de 23 m². ET Egalement une cave de 11 m² et un garage de 15 m², rare en hyper centre.

Au 1er étage : Jolie entrée, grand couloir . Cuisine conçue dans un esprit contemporain : deux grands plans de travail en Dekton, électroménager haut de gamme.
Grand sejour- salon de 28 m² , baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres: élégance et chaleur : grand bibliothèque et cheminée, parquet en chêne naturel. Jolie salle d'eau , espace lingerie fermé.
2 belles et grandes chambres.
Posez vos valises. DPE en C . Travaux 2022 : isolation, doublage plafond et murs, électricité, plomberie, peintures. Chauffage Viesmann 2025.
Exclusivité , coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.927776