Appartement - 70 m² - 4 pièces à Orléans

À vendre – Appartement 4 pièces, 2 chambres – Orléans Hyper Centre

Idéalement situé en plein hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate du tram, de la gare, de la future faculté et de la cathédrale, cet appartement de 70 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère composé de seulement 4 lots, cette petite copropriété bénéficie de charges très faibles (60 €/mois) et aucun travaux n'est à prévoir.

Entièrement rénové en 2025, l'appartement offre une belle luminosité traversante nord-sud. Il comprend une pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Les huisseries neuves en bois à double vitrage, les parquets d'origine et la cheminée décorative préservent tout le cachet de l'ancien, tandis que les aménagements contemporains assurent un confort moderne.

La façade de l'immeuble a été refaite en 2025, garantissant un excellent état général.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier très recherché d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr