Appartement - 60 m² - 3 pièces à Orléans

Orléans proche Parc Pasteur
Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Confort et Standing au Rendez-vous
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2000, parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.
Les atouts de l'appartement
Séjour lumineux de 25 m², avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée vers un jardin paisible.
Deux chambres bien agencées, parfaites pour un espace nuit ou un bureau.
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Salle d'eau et WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Fenêtres en PVC double vitrage, assurant isolation thermique et phonique.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Stationnement intérieur sécurisé inclus.
Un environnement pratique et agréable :
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied
Commerces, restaurants, médecins, et arrêts de bus à quelques pas
Tramway et grand parc à 10 minutes à pied
Hôpital à seulement 10 minutes en voiture
Ref:3334A
DPE c Réalisé le 17/09/2025

Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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