Appartement - 87 m² - 4 pièces à Orléans

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551 200 €

87 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Sur les bords de Loire, dans une résidence de standing livrée il y a moins d'un an, venez découvrir ce splendide appartement de 87 m² Carrez, situé au dernier étage, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle. Véritable rareté sur le marché, il dispose de 101 m² de terrasses annexes, réparties en trois espaces extérieurs : une terrasse de 32 m² attenante à la chambre parentale, une terrasse privative de 9 m² pour la seconde chambre, et une incroyable terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour. L'appartement se compose d'une chambre principale avec sa terrasse, d'une seconde chambre avec extérieur privatif, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux. Clé en main, ce bien séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, avec un accès direct aux bords de Loire. Un bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 158 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3252 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
87 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface au sol : 87 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes
Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 61 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 32 m², rdc
Terrasse 3 : Surface de 9 m², rdc
Balcon

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Gaz
Style :

Neuf
Année de construction :

2024
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Sud
Vue :

Loire
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1