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Maison - 82 m² - 4 pièces à Orléans

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385 000 €
82 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Rare en plein cœur d'Orléans, ce penthouse type maison T4 de 82 m², en construction bois, offre un cadre de vie unique mêlant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement calme.

Implanté en fond de cour d'une petite copropriété sécurisée, fermée par portail automatique, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une tranquillité exceptionnelle en centre-ville.

Description du bien

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
→ entièrement aménagée et équipée

Cellier attenant

Trois chambres, dont :

une suite parentale avec salle d'eau privative

WC indépendant

Espaces extérieurs exceptionnels

Grande terrasse plein sud d'environ 68 m²

Patio intérieur de 9,5 m², accessible directement depuis la pièce de vie et les chambres, offrant lumière, intimité et esprit dedans/dehors

Prestations & confort

Construction écologique en bois

DPE : A

Chauffage par climatisation réversible

Belles prestations intérieures, finitions soignées

Calme absolu tout en étant en hypercentre

Stationnement (en option)

Possibilité d'acquérir en supplément :

un emplacement de parking

un box

ou les deux

Localisation idéale

Centre-ville d'Orléans

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Accès rapide aux grands axes tout en restant à l'abri des nuisances

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    2025
  • État :
    Neuf
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
  • Charges annuelles :
    480 €
Synthèse
Maison à Orléans
385 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 4 695 €
Transaction :
Achat
Référence :
madeleinepainthouse
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NEWNEGO
GROUPE COUTANT FINANCES
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111 à 180
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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