Maison - 170 m² - 7 pièces à Traînou

Secteur calme et sans vis-à-vis – Tout à pied

À 5 minutes à pied du collège et 10 minutes du centre de Traînou, venez découvrir cette grande maison familiale offrant de beaux volumes, idéale pour une famille.

✨ Caractéristiques principales

140 m² habitables (Loi Carrez)

206 m² au sol

Jusqu’à 6 chambres

Terrain clos de 1 318 m²

2 garages (dont 1 avec porte électrique)

Portail électrique

Abri de jardin

🏠 Composition

Rez-de-chaussée :

Véranda d’entrée

Entrée

Salon

Cuisine

Buanderie

Salle de bain

WC indépendant

3 chambres (vie de plain-pied possible)

Étage (sous combles) :

Palier

Bureau

Salle de bain avec WC

3 chambres, dont une à finir d’aménager

🔥 Confort

Double vitrage

Pompe à chaleur

Poêle à bois

⭐ Les +

Environnement calme

Aucun vis-à-vis

Proximité écoles et centre à pied

Beaux volumes

Fort potentiel

Visite virtuelle sur demande

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.

Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042

📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !