Maison - 185 m² - 7 pièces à Orléans

ORLEANS

DUNOIS MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE

One Shot Immobilier vous propose une maison de 7 pièces plein sud de 185 m² située à Orléans à 150 m de la place Dunois (commerces de proximité: Boulangerie, Pharmacie, Pressing, Boucherie).

Cette maison offre une pièce à vivre de 60m² intégrant une cuisine américaine donnant sur une terrasse de 55 m², au premier étage 2 chambres dont une suite parentale et au deuxième étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.

toutes les chambres sont équipées d'une climatisation pour le froid.
Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison.
Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle. L'intérieur de la maison est en très bon état.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (A et B) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km.

On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries à quelques minutes.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Ref:3217Q

DPE : D (le 02 novembre 2023)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé le 18/03/2023 entre 1760€ et 2280€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr