Maison - 86 m² - 4 pièces à Orgerus

Idéal petit budget.
Dans un agréable village à 3 kms d'Orgerus, venez découvrir le charme de cette maison d'environ 86 m², édifiée sur un joli terrain de 390 m².
Un bien à rénover avec du cachet pour les amoureux de l'authenticité.

L'entrée en pierres meulières et tomettes avec un grand placard distribue de part et d'autre une belle cuisine entièrement équipée et un séjour de 23 m² avec cheminée insert. Accès direct sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC intégrant un petit coin buanderie.

Sous les combles, un grenier d'environ 12 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l' extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Le jardin est agréable, très fleuri et parfaitement entretenu.

Un cadre de vie pratique et recherché : écoles maternelle et primaire à pied, commerces et gare ligne N vers Montparnasse à seulement 3 minutes en voiture. Accès N12 à 12 minutes.

Des travaux sont à prévoir sur ce bien (toiture, électricité, huisseries) laissant la possibilité d'acquisition d'une maison avec un budget maitrisé.
Une maison pleine de charme et à fort potentiel après rénovation.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.939903