Propriété - 336 m² - 13 pièces à Orègue

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel.
idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une situation privilégiée.
La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante.
Pour le 1er espace vous disposerez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et wc indépendant.
L'étage dessert 3 chambres spacieuses
Un garage attenant complète ce bien.
Le deuxième espace dispose d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine,cuisine, une autre grande pièce à aménager au grè de vos envies,une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires , un dressing ,salle de bains et WC.
La parcelle de 5000 m2 est entièrement arboré et fleuri , offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible.
Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer .

Cette annonce référence 299587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr