Maison - 190 m² - 8 pièces à Orchies

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère située à Orchies, un véritable joyau architectural datant des années 1920. Avec ses 190 m² de surface habitable, elle s'étend sur une parcelle généreuse de 680 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Rénovée avec soin depuis son acquisition en 2009, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des éléments modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent du salon et de la salle à manger ouverts, idéaux pour accueillir vos convives. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est complétée par un bureau parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une buanderie avec de nombreux rangements et un WC indépendant. Profitez de moments de détente dans la cour intérieure pavée et sur la terrasse ensoleillée.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux de 17 m², vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Les combles, d'une surface de 80 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs.

Un studio indépendant de 25 m², avec son entrée séparée, constitue un atout majeur pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison dispose également d'une cave saine et d'un grenier aménageable, multipliant les possibilités d'aménagement.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités d'Orchies et d'un accès facile aux parcs et espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 190 m²
• Parcelle : 680 m²
• Chauffage : gaz de ville (chaudière 17 ans, entretien annuel) et poêle à bois (10 ans)
• Consommations gaz + électricité : env. 250 €/mois
• DPE : D
• Volets électriques (sauf côté cour intérieure)
• Toiture refaite en 2009
• Adoucisseur d'eau
• Prises RJ45 dans toutes les chambres
• Taxe foncière : 1 922 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.