Local commercial - 111 m² à Orbey

Nous vous proposons à la vente, à Orbey, les murs de ce local professionnel, situé au 1er niveau d'un petit immeuble de caractère.
Le local comprend une partie magasin (boulangerie), plus un laboratoire de production, et une cave, le tout, sur 211m2.

Situé en centre ville, le local est loué et exploité depuis plusieurs années, par une des seules boulangerie sur Orbey. (fort potentiel)

Idéal pour un investissement locatif, ce bien de rapport dispose d'un locataire de qualité avec une activité artisanale florissante et avec une belle visibilité.

Loyer actuel : 1 390€HT, soit 1 670€TTC. Les charges sont intégralement et directement réglées par le locataire aux organismes concernés, ainsi que la taxe foncière.

Grand plus :
- bail notarié en cours
- belle surface
- locataire fiable
- local en bon état
- diagnostics très bons, DPE classé C et pas d'amiante.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou précisions au 03 88 74 04 28.

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)