Bureau - 197 m² à Orange

À VENDRE - Ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes (R+1)
Situé sur une parcelle de 997 m² (référence cadastrale, zone constructible).
Possibilité, pour le propriétaire, de détacher le terrain en deux parcelles distinctes, chacune avec sa maison, permettant ainsi la vente d'une seule habitation si souhaité.
Cet ensemble offre une opportunité rare :
en faire une résidence principale,
tout en louant la seconde habitation pour générer des revenus locatifs.
Le terrain est piscinable et arboré.
Idéalement situé, à proximité de tous les commerces et du centre-ville, dans un secteur calme.
Dossier complet et photos disponibles sur demande.

Prix de vente : 570 000 € HAI
Honoraires inclus : 5,50 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRES.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.