• Mas - 107 m² - 5 pièces
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439 000 €
107 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Mas provençal rénové des années 1850, implanté sur une parcelle arborée, plane et constructible dans un secteur recherché d'Orange, proche des écoles et commerces. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances non exploitées à ce jour (grange et 2 greniers pour une surface de 100m² environ)

A l'heure actuelle, le mas comprend 107 m² habitables :
Rez de Chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, pièce polyvalente de 12m² pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau selon vos besoins.
½ étage : chambre de 11m², salle d'eau, wc séparé.
Etage : 2 chambres de 14 et 17m² environ.

Côté confort : Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, forage.
Les plus : Toiture refaite. Spacieux garage indépendant de 60m² environ avec mezzanine qui peut accueillir 2 véhicules.

A quelques minutes des autoroutes A7 et à A9, sur une parcelle de 2800 m² environ, ce mas séduit par son authenticité, ses volumes ,son emplacement privilégié et ses possibilités d'extension. Une opportunité rare avec un fort potentiel. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRETON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'AVIGNON sous le numéro RSAC 839224607)
Référence agence : 13004-06

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 479 €
Synthèse
Mas à Orange
439 000 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 4 103 €
Transaction :
Achat
Référence :
5ZBP-S6O-OI8
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Mas - 107 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Sandrine BRETON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2025
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