Appartement - 192 m² - 6 pièces à Orange

MAISON BOURGEOISE DU XVIe SIÈCLE EN PLEIN CENTRE D'ORANGE - 2 APPARTEMENTS, GARAGE & TERRASSE
Située en plein coeur d'Orange, dans un immeuble de 1545 répertorié à l'inventaire des immeubles de Vichet, cette maison bourgeoise de caractère incarne à la perfection l'élégance du patrimoine ancien alliée au confort contemporain.
Entièrement bâtie en pierre et remarquablement conservée, elle se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants :
Un appartement principal de 145 m², lumineux et spacieux, avec de superbes volumes, plafonds à la française, parquet ancien, et vue dégagée. Séjour de 45 m², 3 chambres confortables
Un second appartement de 47 m², idéal pour un usage locatif, un bureau professionnel ou un espace indépendant pour recevoir.
Terrasse de 55 m² avec vue sur le centre historique.
Grenier de 45 m² aménageable
Double garage avec portes automatisées permettant de stationner 3 véhicules

? Atouts majeurs :
Adresse centrale à Orange, à deux pas du théâtre antique, des commerces et restaurants.
Garage privatif, très rare en centre-ville.
Terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente.
Maison bourgeoise historique au charme indéniable.
Investissement de qualité : résidence principale + rentabilité locative possible.
Immeuble en bon état, au style architectural typique de la Renaissance provençale.
Ce bien unique s'adresse aux amateurs de belles pierres, aux passionnés d'histoire, ou à toute personne recherchant un lieu de vie raffiné et authentique, au coeur d'une des plus belles villes du Vaucluse.
DPE : E (258kwh/m²/an) GES : D (42kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 4030 EUR à 5530 EUR. Diagnostic établi le 19.08.2025

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr