Maison - 122 m² - 6 pièces à Oraison

Iad France - Elodie PARADISO vous propose : MAISON DE FAMILLE AVEC POTENTIEL SUR LES HAUTEURS D'ORAISON Créez le foyer de vos rêves dans cette spacieuse villa familiale des années 80 sur 2 niveaux offrant multiples possibilités et un accès directement de plain-pied au premier étage où toutes les pièces de vie sont réunies ! Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son exceptionnel potentiel d'aménagement avec une construction solide et saine vous offrant une base parfaite pour créer votre foyer idéal. Ses beaux espaces vous permettront de personnaliser entièrement la décoration et les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La maison est implantée sur un terrain de plus de 800 m² en restanque avec en complément, séparé par un chemin communal, un petite terrain idéal pour y faire son potager. * COMPOSITION - Niveau principal (1er étage) : Une belle entrée vous accueille, cuisine séparée (16 m²) s’ouvrant sur une belle terrasse côté Est, salon-séjour avec double exposition (39 m²) donnant sur un balcon côté ouest, un couloir dessert 4 chambres confortables, WC indépendant, salle de bain - Rez-de-jardin : environ 120 m² d’annexes dont un garage (34 m²), des espaces de rangement / cave et une pièce avec fenêtres de 35 m² environ offrant un beau potentiel d'aménagement * PRESTATIONS - Maison individuelle - Construction de qualité des années 80 - Terrasse, balcon, jardin - Toutes les pièces de vie sur un même niveau - Double exposition pour le salon-séjour - Espaces annexes généreux en rez-de-jardin - Espace de stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété * TRAVAUX À PRÉVOIR - Maison habitable en l'état mais nécessitant d'un rafraîchissement général - Rénovation de la cuisine et de la salle de bain à prévoir - Système de chauffage à moderniser Une visite s’impose ! Hâte de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. * À PROPOS D'ORAISON Oraison est une commune attractive des Alpes-de-Haute-Provence (04) bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Cette petite ville dynamique de plus de 6 000 habitants offre tous les commerces et services du quotidien (écoles, collège, commerces, marché provençal). Sa situation géographique privilégiée permet un accès rapide à l'autoroute A51, plaçant Manosque à 15 minutes, Aix-en-Provence à 45 minutes et Marseille à environ 1h. Nichée entre le Luberon et la Durance, Oraison bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et constitue un point de départ idéal pour découvrir les trésors de la Haute-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.