Maison traditionnelle - 201 m² - 7 pièces à Orainville

À seulement 15 minutes de Reims, laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle spacieuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton : une vaste entrée mène vers un séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre également une grande cuisine équipée, agrémentée d'un piano de cuisson, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique. Une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée et offrent un véritable confort de plain-pied.

Depuis le séjour, les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse agréable et un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, quatre grandes chambres permettront à chacun de disposer de son espace. Vous y trouverez également une salle de bain, des WC indépendants et un petit grenier, idéal pour le rangement.

Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, moustiquaires aux fenêtres et pompe à chaleur installée il y a moins d'un an. Ces prestations se traduisent par une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C et un GES en A.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², la propriété offre un bel espace extérieur. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir la parcelle voisine afin de doubler la surface du terrain.

Un cadre de vie privilégié et une maison aux beaux volumes à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
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Cette annonce référence 324168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr