Maison - 124 m² - 5 pièces à Onnion

NOUVELLE EXCLUSIVITE A L'AGENCE

Venez découvrir dans notre joli village d'ONNION situé à 800 m d'altitude, notre nouveau Coup de Cœur pour cette jolie Maison de 2005 aucun travaux à prévoir simplement à poser vos valises !!

Ce bien est implanté sur un beau terrain aménagé et arboré de 1681 m² avec cour goudronnée.

La maison offre une vue panoramique sur le Mont-Blanc ainsi que sur les montagnes environnantes.

Vous tomberez sous le charme de sa construction authentique, prestations de qualité, pourvu de baies vitrées tout est fait pour profiter au maximum de la vue et de l'ensoleillement avec une exposition plein SUD.

Elle se compose:

Au rez de chaussée:
Une entrée avec placard, un WC séparé, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin.

A l'étage:
Trois chambres (dont 2 ayant accès sur le balcon), une salle de bains avec WC, un espace bureau ouvert (pratique pour le télétravail).

Un sous-sol complet avec garage, buanderie, espace chaudière, cellier complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur.

LE PLUS:
Installation en 2024 d'un Chauffage Principal SOLAIRE HYDRAULIQUE marque "SOLISART" au sol au rez et radiateurs à l'étage (avec production d'eau chaude),( le chauffage au fioul est simplement un appoint).
TOUT EST GERABLE PAR INTERNET ET PAR TELEPHONE

La maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs.

Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20 mn des autoroutes, proche des commodités, 5 mn de la station de ski " LES BRASSES" et du plateau de Plaine JOUX, 20 mn de la station de ski " SOMMAND / PRAS DE LYS " ainsi qu'à 40 mn du Lac LEMAN.

Consommation conventionnelle : 120 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.