Maison - 137 m² - 6 pièces à Oloron-Sainte-Marie

Oloron-Sainte-Marie – Quartier recherché de Sainte-Marie (64400)

Située au cœur d'Oloron-Sainte-Marie, ville dynamique et pleine de charme au pied des Pyrénées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Oloron séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre montagnes, rivières et nature, tout en offrant tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.

À proximité immédiate des communes environnantes (Ledeuix, Gurmençon, Bidos, Moumour…), la ville se trouve à seulement 45 minutes de Pau, 1h15 de la côte basque (Biarritz, Bayonne) et aux portes des stations de ski et des chemins de randonnée et VTT. Un véritable équilibre entre ville et nature

Dans le très recherché quartier Sainte-Marie, venez découvrir cette belle maison mitoyenne construite en 2011, offrant une superficie généreuse de 137 m² et un jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Un lumineux salon avec cuisine neuve ouverte,
Accès direct à la terrasse,
Accès au garage,
Un WC indépendant.

1er étage :
3 chambres,
Une buanderie,
Un WC.

2e étage :
Une très grande chambre pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux ou bureau,
Une salle d'eau.

Confort & prestations :
Chauffage électrique + climatisation réversible,
Double vitrage sur l'ensemble de la maison,
Très bon classement énergétique,
Toiture refaite,
Garage + une place de parking.

Emplacement idéal : tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un secteur calme et prisé.

Une maison fonctionnelle, moderne et idéalement située…

Venez vite la découvrir !

Cette annonce référence 318361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr