Maison - 98 m² - 5 pièces à Oloron-Sainte-Marie

À vendre – Maison de plain-pied à Oloron-Sainte-Marie

Située sur la commune d'Oloron-Sainte-Marie, au cœur du Béarn, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre Pau, le Pays Basque et l'Espagne. Ville dynamique et agréable à vivre, Oloron-Sainte-Marie offre toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, hôpital, gare, marchés locaux et nombreuses associations sportives et culturelles.

Les amateurs de nature et d'activités de plein air seront comblés : randonnées en vallée d'Aspe et vallée d'Ossau, pêche, VTT, parapente, sports d'eaux vives, sans oublier la proximité des stations de ski et de la côte basque. Les communes environnantes telles que Ledeuix, Gurmençon, Bidos, Moumour, Herrère ou Escout complètent parfaitement ce cadre de vie recherché.

La maison
Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 98 m², implantée sur une parcelle de 800 m².

Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès au garage
Deux terrasses, exposées nord et sud, idéales pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée
Trois belles chambres avec placards intégrés
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Un garage isolé avec espace buanderie
Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…)

Prestations
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Cumulus neuf
Très bonne classe énergétique

Maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 316354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr