Maison - 105 m² - 5 pièces à Escou

En BEARN, au pied des cimes des PYRENEES, tour à tour ensoleillées, enneigées, givrées, à la croisée des chemins de balades dans les reposantes forêts communales environnantes ou vers les sites naturels écologiques abritant rivières à saumons ou divers poissons, à proximité d'un chemin du patrimoine mondial menant vers ST Jacques de Compostelle, à 5 Kms d'OLORON STE Marie, 25 kms DE L' Aéroport de PAU-UZEIN avec le bénéfice de l'attractivité, de toutes les commodités ou services offerts par ces 2 villes, à une vingtaine de kms des points autoroute pour déplacements rapides ( 1 heure ) vers les stations balnéaires de la Côte BASQUE ou des Landes, à 1 heure de la frontière d'Espagne par le Col du Somport, le charmant village d'ESCOU profite de ces nombreux avantages tout en restant un bourg rural paisible avec qualité environnementale enviée.

C'est dans ce plaisant village d'ESCOU à 100 m de l'école primaire qu'arrive sur le marché de l'immobilier :
- MAISON de 1981 d'une belle superficie de 105 m2 sur parcelle de 2080 m2 possédant un très beau verger. *REZ DE CHAUSSEE : - Grand Garage de 50 M2. *ETAGE : TRES BEAUX VOLUMES EGALEMENT avec 1 SALON DE 40 M2 avec balcon dont vue imprenable sur la chaîne des PYRENEES, 3 Chambres de 10 à 14 m2, SALLE de BAIN avec douche et Baignoire, W.C Séparé. * COMBLES AMENAGEABLES.
Les + : Chauffage électrique + CHEMINEE / faible consommation énergétique grâce au Récupérateur de Chaleur, volets roulants (à l'électrique solaire) faible taxe foncière.

Vous êtes à la recherche d'une agréable maison familiale idéalement située pour contempler chaque jour ce décor magique de carte postale ? Pour vous octroyer de précieux moments de détente dans ce cadre charmant de verdure luxuriante ?
Une visite s'impose sans tarder ! Comptez sur mon écoute, ma disponibilité : vous pouvez me contacter à tout moment 7J/7, y compris Jours fériés et H.R.

Chers collègues, je sui s ouverte à l'inter agence

Cette annonce référence 308069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr