Appartement - 50 m² - 2 pièces à Ollioules

A VENDRE EN EXCLUSIVITE,
Appartement T2 de 50m²,
idéalement niché au deuxième étage d'une maison de village de caractère, en plein centre historique d'Ollioules.

Cet appartement se compose:
- D'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un espace salle à manger ainsi qu'un séjour avec cheminée permettant de disposer d'un espace de vie convivial.
- D'une une chambre spacieuse
- D'une salle de bains avec wc

Cet appartement dispose de l'authenticité avec des poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux nobles n'attendent qu'un rafraîchissement pour retrouver tout leur éclat.
Que vous souhaitiez conserver l'authenticité provençale ou y apporter une touche de modernité, il représente une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Prix de Vente: 119 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 6 lots.
Montant charges annuelles: 120 € / an
DPE réalisé le 23/09/2024: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prêt à transformer ce potentiel en coup de coeur ? Contactez dès aujourd'hui notre agence EXPERT'IMMO pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566.00 € et 2118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.