Maison - 135 m² - 4 pièces à Olliergues

Grande maison rénovée avec goût – 135 m² – Olliergues (Maison de bourg)

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité au cœur du joli village d'Olliergues, cette charmante maison de bourg de 135 m² habitables, récemment rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité.

Située au cœur du charmant village d'Olliergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec ses 135 m² habitables, cette belle maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

On entre par le 2ᵉ étage, où se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un salon lumineux de plus de 30 m², à la décoration douce et contemporaine.

Au 1er étage, une superbe chambre parentale de 22 m² à la moquette moelleuse et à la décoration soignée et un bureau de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance apaisante.

Le 3ᵉ étage (environ 50 m²) offre un immense espace à terminer d'aménager selon vos envies : possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bain ou un grand espace détente. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation, parquet, électricité et double vitrage sont en place — il ne reste qu'à finaliser les murs et les cloisons.

Au rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace idéal pour un atelier ou du stockage.
La maison est raccordée au gaz de ville (chauffage central au gaz) et au tout-à-l'égout. Plusieurs fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage bois récent.

Cette maison offre un excellent rapport volume/qualité/prix, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire confortable au cœur du Livradois.

Le village d'Olliergues dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.931959