Maison - 112 m² - 5 pièces à Ollainville

Maison Familiale Lumineuse – 112 m² – Quartier Recherché (Ollainville).
À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue (R+1), située dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est prêt à vous accueillir.

✨ Les points forts qui font la différence :
Espace de vie XXL : Un séjour spacieux de 47 m² incluant une magnifique véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle toute l'année.

Confort thermique : DPE classé C, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en aluminium et thermostat intelligent connecté multi zone (gestion pièce par pièce).
Compatible pompe à chaleur air-eau.
Extérieur : Terrain de 388 m² clos et arboré, exposé Est-Ouest, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Description détaillée :
Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante (4,92 m²).
Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10,22 m².
Une vaste pièce de vie lumineuse de 25,33 m² s'ouvrant sur la véranda.
Une buanderie pratique (5,10 m²) et un garage de 15 m².

À l’Étage (Côté Nuit) :

Trois belles chambres : une suite parentale de 14 m² (Est), et deux chambres de 10,28 m² et 10,45 m².
Une salle de bains de 5,52 m².

Une situation géographique privilégiée :
Éducation : Crèche, école maternelle et primaire à seulement 300 m.

Transports : Gare RER C d'Egly accessible en 20 minutes à pied., 5 min en voiture avec parking gratuit.

Commodités : Proximité immédiate des commerces et services.

Performance : DPE : C / GES : C.
Taxe Foncière : 1 850 € (2025).
Charges ASL : Environ 100 €/an (entretien des espaces verts).

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