Local commercial - 124 m² - 5 pièces à Oinville-Saint-Liphard

APEX IMMO - Opportunité rare à saisir pour cause de départ à la retraite ! Venez découvrir cet ensemble immobilier unique, situé idéalement au bord de la RN 20, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets commerciaux. Ce bien est mis en vente pour cause de départ à la retraite, une occasion à ne pas manquer ! L'ensemble immobilier comprend : Une maison d'habitation avec piscine (des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'intérieur) Un local commercial (des travaux d'aménagement sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel) Une station-service TOTAL ENERGIE Un commerce de vente de véhicules Un vaste terrain de 5 000 m² à usage commercial Le local commercial, actuellement exploité pour la vente de véhicules, dispose d'un énorme potentiel. Bien qu'il nécessite quelques travaux d'aménagement, il offre de nombreuses possibilités : vous pouvez y développer un café, une restauration rapide ou installer un kiosque à pizza automatisé à l'extérieur. La maison d'habitation se compose : Rez-de-chaussée : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage : trois chambres supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser l'ensemble de l'habitation. Un grand garage et une piscine viennent compléter ce bien. La station-service TOTAL ENERGIE est entièrement automatisée et dispose de l'option GR pour les détenteurs de carte, facilitant ainsi sa gestion. L'ensemble des commerces génère un chiffre d'affaires moyen de 3 000 000 euros sur les 3 dernières années, avec un résultat net moyen après impôt de 170 000 euros. Géré actuellement par une seule personne, il existe un potentiel de croissance considérable, notamment avec l'ajout de services tels que la restauration, café ou kiosque à pizza. De plus, le terrain de 5 000 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle tout au long de la RN 20, idéal pour l'implantation de nouveaux commerces ou d'une entreprise de votre choix. Le gérant actuel, partant pour sa retraite, est disponible pour accompagner la reprise de l'entreprise, garantissant une transition en douceur. Cette opportunité unique est idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer un projet avec un potentiel important. Ne manquez pas cette chance de reprendre un business rentable et bien établi ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)