Propriété - 237 m² - 11 pièces à Ohain

Propriété de charme sur 2,8 hectares – Maison d'architecte 237 m²

Dans un cadre naturel absolument privilégié, en bordure immédiate de forêt, découvrez ce domaine rare niché sur la commune très prisée d'Ohain (59).

Un lieu unique où l'architecture, la nature et le calme vous charmeront.
Implantée sur 2,8 hectares de terrain, cette chouette propriété séduira les amoureux d'espace, de verdure et d'authenticité, tout en offrant un confort de vie remarquable aménagé avec classe et originalité.

La maison principale – 237 m² habitables

Cette maison d'architecte atypique et pleine de charme propose une organisation des volumes originale, ponctuée de petits coins et recoins chaleureux, tous tournés vers le parc et la nature environnante.

 Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par les perspectives et la luminosité :

• Un vaste salon ouvert, offrant une vue dégagée sur le parc
• Un espace cocooning avec cheminée, idéal pour les soirées chaleureuses
• Un espace repas convivial, avec accès direct à la cuisine entièrement équipée
• Un troisième espace salon sous une magnifique verrière, véritable pièce signature de la maison, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.

Toujours au même niveau, un espace nuit comprenant :

• Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative

 À l'étage

• Un bureau ouvert sur l'espace séjour, parfait pour le télétravail ou un espace lecture
• Une chambre avec mezzanine et salle d'eau privative, vue imprenable sur le parc.

 Demi-niveau inférieur

• Une belle chambre supplémentaire, agrémentée de sa salle de bain privative

 Au sous-sol

• Un espace rangement
• Une chaufferie
• Une chambre avec salle d'eau intégrée, idéale pour accueillir famille, invités ou projet indépendant

Extérieurs & dépendances

Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure :

• Coins romantiques et intimistes vous invitent à la détente
• Bel espace loisirs ou jeux, pour petits et grands
• Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
• Chalet indépendant, avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement d'appoint…)
• Écuries avec accès direct aux 2,6 hectares de pâtures, idéales pour une activité équestre ou des animaux

Un bien rare et inspirant

Cette propriété au charme indéniable, à l'architecture singulière, offre :

• Calme absolu
• Vue permanente sur la nature
• Potentiel familial, équestre ou de projet de vie au vert

Un domaine unique où il fait bon vivre en toute saison.

Un bien d'exception, proposé en exclusivité. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce petit bijou !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.923135