Appartement - 66 m² - 4 pièces à Oderen

Idéalement situé dans un secteur calme et en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités (commerces, supermarchés et services accessibles à quelques minutes), cet appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements.

Cet appartement de type F4 se compose actuellement de 2 chambres, mais peut être aménagé de différentes manières : 3 chambres, bureau ou dressing, selon vos besoins.

Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, une personne seule ou un investissement immobilier.

Vous serez séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec îlot central et emplacement pour machine à laver et le lave-vaisselle, ainsi que d'une salle de bains avec douche.

Le bien ne dispose pas de cave, ni parking attitré.

Confort et équipements :

. Chauffage par chaudière à gaz à condensation
. Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement

Les + du bien :

. Appartement très lumineux
. Aucun travaux à prévoir
. Petite copropriété à taille humaine
. Faibles charges : environ 290 € par an (comprenant les ordures ménagères, l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes)
. Syndicat bénévole
. Places de stationnement en face et à côté de l'immeuble
. Aucune procédure en cours
. Aucun travaux voté ou à prévoir

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif.

Un bien à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 328992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr