Maison - 203 m² - 7 pièces à Objat

Proche d'OBJAT, se trouve à ST CYR LA ROCHE au calme et dans un environnement de verdure, cette superbe maison indépendante achevée en 2007 de plus de 200 m2 sur un terrain de 4 950 m2.
C'est grand, c'est beau, c'est fonctionnel et dans un tel parfait état que vous pouvez y vivre immédiatement.

Semi-enterrée, cette maison propose de plain pied sur 135 m2 habitables :

. Une cuisine totalement équipée de 16 m2 ouvrant sur une terrasse couverte ;
. Une pièce de vie de 42 m2 avec climatisation réversible et elle aussi ouvrant sur la terrasse couverte ;
. Une première chambre de 14 m2 également climatisée orientée plein Sud ;
. Une seconde chambre de 13 m2 ;
. Une troisième chambre de 12 m2 utilisée actuellement comme bureau ;
. Une buanderie intégrant une douche italienne de 14 m2 ;
. Une salle de bains avec double vasque et WC de 7 m2 ;
. Des WC indépendants avec point d'eau de 3 m2.

Toujours à ce niveau, on trouve une terrasse couverte qui abrite un barbecue et un jacuzzi et une coursive côté Sud pour près de 50 m2. Cette terrasse couverte est suffisamment vaste pour pouvoir accueillir salon et salle à manger d'été comme le montrent les photos.

Au niveau N-1, outre une aire de stockage et un garage avec porte automatique sectionnelle pour près de 76 m2, se trouve une pépite de 68 m2 : un appartement complet avec pièce de vie intégrant cuisine là aussi totalement équipée et ouvrant sur sa propre terrasse, deux chambres de 13 et 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne double vasque et WC de 7 m2.
Cet appartement dispose d'une entrée indépendante. Plusieurs options : vous le conservez comme un endroit ou amis et autres membres de la famille auront leur indépendance lors de leur présence à vos côtés, ou vous pouvez le louer en RB and B et jouir de revenus d'appoint. Et pourquoi pas conjuguer les deux options ?

Chauffage électrique par le sol entièrement carrelé dans les parties habitables + poêle à pellets dans la pièce de vie. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort et à la modernité de l'ensemble.

Le prix de cette maison est de 287 550 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf.936443