Appartement - 90 m² - 4 pièces à Obernai

🡠Obernai – 1er étage avec ascenseur – Résidence récente
90 m² 3/4pieces – Balcon – Parking

Je vous invite à découvrir ce bel appartement, avec une vue sur le Mont Sainte-Odile au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence récente « Les Terrasses du Château », livrée en 2023 et composée de 8 logements seulement, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, avec une disponibilité immédiate.

✚ Agencement et volumes
La surface d’environ 90 m² se répartit de maniÚre fluide et fonctionnelle.

Espace de vie séjour / cuisine d’environ 45 m², lumineux et agréable

Deux chambres d’environ 13,50 m² chacune

Salle de bain

Deux WC indépendants

Un véritable atout complÚte l’ensemble :
👉 terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les piÚces, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

📠Configuration F3 / F4
Initialement conçu en F4, le logement est aujourd’hui aménagé en F3 afin de privilégier un espace de vie plus généreux.
👉 La création de la chambre initiale est facilement envisageable selon vos besoins.
Les plans des deux configurations sont disponibles parmi les photos.

🢠Prestations & standing
La résidence « Les Terrasses du Château » offre un niveau de prestations soigné, en cohérence avec un immeuble récent et de standing.
Les finitions et matériaux ont été choisis avec attention, tant dans les espaces de vie, la cuisine que dans les sanitaires, offrant un ensemble harmonieux et qualitatif.

La terrasse est équipé d'un store ainsi que de volets roulants automatisés, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une gestion optimale de la luminosité.

Petite copropriété de 8 logements

Ascenseur

Place de parking en sous-sol

Places visiteurs à l’extérieur

📞 Informations complémentaires
Les photos meublées correspondent à l’aménagement réel du logement lorsqu’il était occupé.
Le bien est actuellement vide, permettant une lecture claire des volumes et une disponibilité immédiate.
Le centre-ville d'Obernai est facilement accessible, permettant de profiter des commodités et des services à proximité.
Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des frais courantes(chauffage, eau, entretien...)avec une consumation individualisée grâce à des compteurs individuels.

📞 Visites sur rendez-vous

Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 700 €.

Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.