Maison - 132 m² - 6 pièces à Nyons

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 132 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Nyons. Érigée en 1975 et récemment rénovée, elle bénéficie d'une isolation thermique performante, garantissant un confort de vie exceptionnel et des économies d'énergie appréciables.

Cette demeure spacieuse se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres baignées de lumière et un bureau, parfait pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante, un balcon charmant, et un vaste jardin clos de 406 m², offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un parking pouvant accueillir trois véhicules et une cave spacieuse de 40 m² viennent compléter ce bien d'exception.

La localisation est un véritable atout : à seulement 400 mètres, le Jardin Arômes offre un espace de détente, tandis que l'école primaire de Nyons se trouve à moins de 600 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également le Jardin des Récollets et les espaces verts du Parc. Pour une promenade tranquille, le Square Barthélemy Chalvet est accessible à 800 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 132 m²
- Terrain : 406 m²
- Type de chauffage : Granulés
- Eau chaude : Électrique (stockage)
- DPE : B
- Taxe foncière : 1953 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.