Maison - 98 m² - 6 pièces à Nully

NOUVEAUTE EN ECLUSIVITE ETHIQUI'IMMO !!!
Visite 3D sur demande.

Belle maison familiale lumineuse idéalement située à Montier en Der, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, crèche, hippodrome, hôpital
. Vous profiterez également de la proximité du lac de Giffaumont avec ses nombreuses animations et son casino, ainsi que du lac du Der ( 8km) et à seulement 20km de Saint-Dizier qui est facilement accessible par la voie rapide.

Cette maison offre de très belles prestations et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée de 3,04 m²
-Un séjour traversant, très lumineux de 17,23 m²
-Un salon chaleureux de 12,9 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois neuf
-Une cuisine ouverte de 12,26 m², conviviale et fonctionnelle
-Un bureau de 7,95 m², pouvant faire office de chambre d'appoint
-Une salle de douche de 2,84 m²
-Un WC séparé
-Un grand garage de 28,64 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une mezzanine isolée

À l'étage :
-Trois chambres confortables
-Un WC séparé
-Une belle salle de bain avec radiateur sèche serviettes .

La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets roulants, y compris sur la porte d'entrée, d'un chauffe-eau neuf, d'une isolation des combles récente et d'une toiture en excellent état.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 711 m², d'une belle terrasse plein sud, d'une pergola, ainsi que d'un chalet carrelé.

Maison lumineuse, traversante et clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités et les loisirs.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977.00 € et 2677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr