Immeuble - 1 594 m² - 45 pièces à Noyon

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - SEMPIGNY

ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE

5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m²
Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager
Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle
ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS

5 logements en exploitation avec locataires en place
Cash-flow positif dès l'acquisition
Base financière stable pour financer les travaux d'extension

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun
Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement
Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle

INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ

Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure
Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites
400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative

AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES

Structure saine = pas de mauvaises surprises
Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires
Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché
Parkings privés = différenciation concurrentielle

Une visite s'impose ! Faites vite !!!

Cette annonce référence 301067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr