Maison - 160 m² - 7 pièces à Noyen-sur-Sarthe

Maison située dans un village calme, dynamique avec tout commerces et marché.
Accès gare SNCF à 5 minutes à pied, ligne TER LE MANS/ANGERS, grande ligne PARIS/NANTES.
Accès A11 LE MANS SUD en direction de PARIS à 15 minutes.
A proximité, écoles maternelles public et privée, collège, lycée et université LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train.
Sur un très beau terrain clos et arboré, la maison en parfait état comprend une pièce de vie salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, cellier et buanderie.
L'étage pallier, trois chambres, salle d'eau, w-c indépendant.
Sur le terrain, dépendances, atelier, deux garages avec trois emplacements, puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229