Demeure - 190 m² - 9 pièces à Noyant

Découvrez cette splendide maison en tuffeau de 190 m², où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Rénovée avec soin, elle conserve son caractère authentique grâce à des éléments d'époque tels que les tomettes, les poutres apparentes et une cheminée en marbre, tout en offrant un cadre de vie lumineux et contemporain.

Implantée sur un vaste terrain clos de 1 400 m², piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités du village, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.

L'entrée vous accueille dans une cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille, suivie d'un salon et d'une salle à manger inondés de lumière. Un poêle à granulés connecté assure une chaleur douce et économique dans l'un des salons. La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite indépendante.

À l'extérieur, deux préaux, une remise attenante et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le terrain clos est l'endroit parfait pour profiter de moments en extérieur et envisager l'aménagement d'une piscine.

Cette maison est parfaite pour un projet familial, un coliving ou une résidence partagée, tout en étant idéalement située entre Saumur, La Flèche et Angers, à proximité du Parc Naturel Loire-Anjou-Touraine.

Caractéristiques techniques :
Surface : 190 m²
Pièces : 9
Chambres : 5
Salles de bains : 2
Année de construction : 1880
Chauffage : électrique + poêle à granulés connecté
Eau chaude : ballon électrique
DPE : D
Taxe foncière : 631 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.