Maison - 187 m² - 6 pièces à Noyant

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86 900 €

187 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs. La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager. A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C. Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m² avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel locatif du secteur en fait une opportunité solide pour un investisseur. DPE : F Audit sur demande Honoraires à la charge des acquéreurs Référence 36685 AUVERSE (8.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Assainissement non conforme

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 187 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 25 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 25 m², 1er étage
Cuisine de 26 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, + w.c.
4 Toilettes
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 50 m²
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, 9.90 m²

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 50 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Maison de ville
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : A rafraichir, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3