Maison - 120 m² - 6 pièces à Noyant-d'Allier

Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire.
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
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GRANDE MAISON 7 PIÈCES STYLE ANCIEN - 690 € + 80 CHARGES - NOYANT-D'ALLIER (03210)

Si l'annonce est active c'est que la maison est disponible. Inutile de me contacter pour savoir si le bien est disponible. Ne prenez contact que si vous êtes réellement intéressé par la location du bien. Professionnels, brouteurs, vendeurs de liste, curieux, tricheurs, fauchés, et personnes non sérieuses s'abstenir. LISEZ BIEN L'ANNONCE AVANT DE ME CONTACTER SVP. JE N'AI PAS DE PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES NI DE VIDEO. ET JE NE FAIS PAS DE VISITE EN VISIO, NI DE RESERVATION.

La maison est située dans le Village de Noyant-d'Allier (03), soit située à 24 minutes de Moulins, à 9 minutes de A79, à 19 minutes des Thermes de Bourbon-l'Archambault, à 2.5 heures de Lyon, et à 4 heures de Paris. Posséder son propre véhicule en état de fonctionnement est indispensable pour élire domicile dans ce village. L'entretien annuel d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, des cheminées, et des parquets en chêne est obligatoire. La maison est composée :

Rez-de chaussée :
- 1 cuisine ouverte.
- 1 WC.
- 1 salle d'eau.
- 1 salle à manger.
- 1 séjour.
- 1 chambre.
- 2 caves.

1er étage :
- 4 chambres.
- 1 WC.
- 1 salle d'eau.

Extérieurs :
- 1 jardin de 400m2 avec potager, arbres fruitiers, et haies.
- 1 dépendance avec point lumineux.
- 1 terrasse couverte 32m2.
- 1 terrasse abritée avec coin cuisine d'été 9m2.
- 1 parking pour 1 voiture clos.

Équipements :
- 1 pompe à chaleur à chaque étage avec 5 splits.
- 1 chauffe-eau thermodynamique.
- isolation dans les combles.
- double vitrage au 1er étage, 1 porte vitrée double vitrage au rdc, et 2 fenêtres + 1 porte.
vitrée en survitrage au rdc.
- accumulateur dans chaque pièce au rdc.
- radiateurs électriques dans chaque pièce à l'étage.

Surface habitable : 124.02m2 / Surface totale : 172m2.
DPE du 12.09.24 : Classe énergétique : C / GES : A.

Loyer : 690.00 €/mois + 80.00 € de charges régularisées en fin d'année (ramonage des cheminées, entretien pompes à chaleur, entretien chauffe-eau, taxe ordures ménagères, etc).

Les dépenses usuelles en eau, électricité, électroménagers, meubles, ne sont pas inclus dans le loyer.

À la signature du bail : dépôt de garantie 1 mois + 1 mois de loyer d'avance + frais d'études du dossier équivalent à un mois de loyer hors charges selon votre profil de risque.

Garant physique, ou Assurance Garantie de Loyer Impayé (GLI), ou Visale, ou Locapass, ou WIZI accepté.

APL et FSL accepté.

Visite du bien obligatoire sur rendez-vous avec le propriétaire. Pas de visite virtuelle. Pas de photos supplémentaires.

Pièces requises : allez sur le site dossierfacile du gouvernement. Le lien figure sous toutes les photos. Remplissez votre dossier. Cette démarche nous permet de garantir la pertinence des visites et de nous concentrer sur les candidats réellement intéressés.

Libre sous un mois ou à convenir.
Pour toute autre information n'hésitez pas à me consulter. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge